開發(fā)商要求買受人就實測公攤面積增加部分補交房款，在商品房預(yù)售買賣中是普遍存在的，司法實踐中對于實測公攤面積增加部分是否予以補交房款主要有以下兩種觀點：

第一種觀點認為，開發(fā)商有權(quán)要求買受人補交實測公攤面積增加部分的房款。其主要理由是《商品房預(yù)售合同》明確約定當(dāng)暫測面積與實測面積不一致時，按房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補，    

第二種觀點認為，開發(fā)商要求買受人補交實測公攤面積增加部分房款不合理。主要理由是房屋的建筑面積由套內(nèi)面積和共用分攤面積兩部分組成，套內(nèi)面積與建筑面積之比決定了商品房的實際使用率(得房率)。買受人預(yù)購房屋主要是基于對得房率的清晰認識和信賴，開發(fā)商也將得房率作為吸引消費者購房的一種商業(yè)手段和承諾，當(dāng)套內(nèi)面積不變，而實測公攤面積增加時，買受人得房率本身并未發(fā)生變化，如果要求買受人為此多支付購房款，則加重了買受人的負擔(dān)，不公平。